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Declaração de aprovação preliminar da terra: a amostra. FZ "On Estado Imóveis Cadastro"

заявки от заинтересованного лица. Em 1968 ele era o procedimento para aprovação preliminar de terra, uma amostra do pedido do interessado. A necessidade de inovação é explicada da seguinte forma. Alguns empresa de construção erigida edifícios nas allotments (muitas vezes com a utilização dos fundos orçamentais), que são autorizados pela estrutura das autoridades recusaram-se a transferi-los para a propriedade mais tarde. Atualmente, as terras transferidas ao abrigo do Código Land. Ele contém arte. 39.15, determinar o conteúdo do pedido da pessoa em causa e uma lista de papéis que ele deveria fazê-lo. Considere os regulamentos.

Formulário de autorização prévia de pedido de terra

A aplicação indica que a pessoa em causa:

  1. nome completo, local de residência, os detalhes do documento que confirma a identidade. Se o requerente for uma entidade legal, o endereço da sua localização. Além disso, dado o número recorde de inscrição estadual no IVA Unified e (para pessoas jurídicas russas).
  2. . número cadastral loteamento se, de acordo com FZ № 218 deverá delimitar terras.
  3. Quando eu coloquei na educação fornece projeto de levantamento, especificar os detalhes da sua declaração.
  4. número de cadastro de terra (ou mais espaço) a partir da qual (do qual) fornece para a formação de desgastar, a coordenação dos quais é levado a cabo quando a informação é gravada na USRRE. Como base para a formação do objeto são o projeto de levantamento, ordenamento territorial e documentação do projeto de áreas florestais.
  5. Fundamentos para a concessão loteamento sem licitação prévia. Seus set lista item Segundo os artigos 39.6, 39.3, 39.10 e st. 39.5 do Código.
  6. , желает приобрести его. Tipo de direitos, dos quais o assunto fazendo o pedido de aprovação preliminar da terra, quer comprá-lo. Esta informação indica se a transmissão é possível para vários tipos de direitos.
  7. . A finalidade do uso da terra.
  8. Informações sobre a decisão (detalhes do documento), segundo a qual a retirada é realizada a colocar as necessidades do Estado ou da defesa. , если объект передается взамен изымаемого. Esta informação é especificado no pedido de aprovação preliminar da terra, se o objeto é transmitido no lugar.
  9. Detalhes da decisão, segundo a qual o documento é aprovado pelo ordenamento do território ou de planejamento do projeto. Os dados indicam se vestiu transferida para colocar objetos, que são fornecidos no referido acto.
  10. E. mail ou endereço para comunicação.

Aplicativos

заинтересованный субъект передает: No entanto, uma declaração sobre a aprovação preliminar da entidade preocupada terra transmite:

  1. Documentos que comprovem a pessoa certa para a compra de loteamento sem licitação, bem como títulos que estão incluídos na lista estabelecida pelo órgão executivo autorizado pelo Governo. As exceções são os documentos que são enviados como parte da cooperação inter-agências.
  2. allotment arranjo. . Este documento é fornecido, se o objeto a ser criado e o requerente não for o projeto de levantamento do território, cujos limites são definidos por terra n loschadi.
  3. documentação do projeto para áreas florestais. , включенного в лесной фонд. Estes papéis são servidos, se o pedido for feito para aprovação preliminar da terra incluídos no fundo de floresta.

papel adicional

Se o requerente age em nome de um representante, ele deve anexar um documento confirmando sua autoridade, devidamente certificados. Se o interessado for uma organização estrangeira, apresenta uma tradução autenticada de documentos para inscrição estadual das pessoas jurídicas no idioma russo. Se você aplicar para ou concordar em transferir o uso da terra sem fins lucrativos associação estabelecida pelos cidadãos, para conduzir as atividades relacionadas à jardinagem / horticultura, aplicado uma lista de seus membros.

fator importante

Em dez dias a partir da data de aceitação dos retornos estrutura de aplicação autorizados para a pessoa em causa, se:

  1. O documento não preenche os requisitos do primeiro parágrafo do artigo 39.15.
  2. Postado no corpo errado.
  3. Não acompanhado dos documentos listados pelo artigo. 39.15 (Sec. 2) do Código.

A pessoa em causa, ao mesmo tempo as razões para o retorno. Consideração de pedidos feitos por ordem de recepção.

serviço gratuito

Se a instrução de Harmonização porção fornecida por pessoas singulares ligados put disposição preparado no papel, a estrutura sem um autorizada de carregamento com um cidadão assegura a formação de um documento electrónico. Carregamento para a formação de circuitos em formato electrónico não é permitido.

questões controversas

Há casos em que a data de recepção para a estrutura da aplicação Harmonização autorizado de colocação, que fornece para a formação da porção de circuito de montagem ligado ao mesmo, antes de o circuito já é fornecido por outra pessoa anteriormente. Nesta posição, ambos os objectos coincide completamente ou parcialmente. Em tais situações, o organismo autorizado toma uma decisão sobre a suspensão do prazo de reflexão de um pedido apresentado posteriormente, notificar o requerente. O procedimento é suspenso até que a questão da aprovação para a área de localização esquemas anteriormente apresentados ou rejeitá-la.

a análise do pedido

É realizado dentro de 30 dias. O organismo autorizado, considerando a aplicação, verifica a ausência / presença de motivos de recusa na coordenação do site. Como resultado dessas ações é tomada de forma positiva ou uma decisão negativa. A esta última é deixada na presença de bases arte anexas. 39,15 (n. 8) ZOC. Adoptou uma decisão ao requerente. No caso de todos os seus fundamentos deve ser dada a recusa por parte do interessado.

As razões para uma decisão negativa

estrutura autorizado nega a pessoa em causa, se:

  1. objeto de layout anexo ao pedido não pode aprovar os motivos consagrado Art. 11,10 (n. 16) K.
  2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. terrenos municipais a serem estabelecidos, não podem ser transferidos para o interessado. Razões para essa correção parágrafos 1-13, 23, 15-19, 22 Art. 39.16 ZK.
  3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Ser especificados limites de enredo e colocar portanto, não pode ser transmitida ao requerente em conformidade com o policial. Artigo 1-23. 39.16 do Código.

A decisão de formar um objeto

Se o site é a educação assunto deve ser indicado na decisão relativa à harmonização do mesmo:

  1. número de identificação (se houver) lote suplementar, a ser estabelecida de acordo com um projeto de fronteira, localização ou esquema de design de documentos de terras florestais.
  2. A área de terra a ser formado.
  3. Objeto endereço de localização. Se a informação não estiver disponível, uma descrição do local.
  4. . número cadastral de Put / allotments, dos quais prevê a formação do local, se a informação sobre eles é incluído no Cadastro Único do Estado Imóveis Cadastro.
  5. Nome do requerente (patronímico se houver), endereço, detalhes do documento confirmando a identidade (para os cidadãos), o nome e endereço da organização (para pessoas jurídicas). Como indicado no número do registro no cadastro, o IVA, o registro, a menos que a pessoa em causa é uma organização estrangeira.
  6. . Uso da terra.
  7. nome do organismo ou da autoridade estatal local, se ele age como um candidato.
  8. Informações sobre o trabalho sobre a formação do objeto, de acordo com um projeto de contorno, esquema ou acordo de documentação do projeto como condição para a atribuição de transferência.
  9. zona territorial onde colocar e abrangidos pelas regras será criado, ou o tipo de uso permitido de terra.
  10. Detalhes da decisão, segundo a qual o projeto marco aprovado, com base no qual fornece loteamento educação.
  11. A possibilidade da pessoa em causa de aplicar sem autorização com o pedido de inscrição no registo do Real Estate Cadastro Estado requerido atribuição, bem como a inscrição estadual da propriedade municipal ou estadual.

nuances

Em caso de necessidade de alterar o tipo de colocação de uso permitido, sua tradução da categoria atual para outro, como condição das informações do site sobre isso também deve estar presente na solução, se a finalidade da utilização contida na declaração não corresponde a:

  • usa, desde para as respectivas zonas;
  • categoria de terra, dos quais colocação é a ser formado;
  • utilização autorizada da área, a partir da qual vai formar o objecto.

Base para o tratamento sem autorização nos órgãos do poder estatal e local

No caso do item fixo. 39.15 (. 10 n) LC, a decisão sobre a harmonização de colocação serve de base para orientar a pessoa interessada, sem um documento confirmando sua autoridade:

  1. Petições para a apresentação de um pedido de ajuste da informação sobre a forma USRRE / tipos de colocação de utilização aceitável, seleccionado de acordo com as normas de construção e uso da terra.
  2. Os pedidos de permissão para permitido condicionalmente tipo de funcionamento da instalação.
  3. O pedido de transferência de colocação da categoria atual para outro.
  4. Declaração de mudar o tipo de área de operação permitida.

Informações sobre a organização, coloque

Se a parte é solicitado para ser formado de acordo com o esquema de disposição da sua decisão sobre Harmonização de deve incluir uma indicação da sua aprovação. Neste caso, é um must-have aplicação para aplicação. instituições autorizadas podem adotar um novo layout do site, se a pessoa que tenha requerido a aprovação do loteamento, dar uma autorização por escrito para fazê-lo.

Para mais informações,

Se você quer delinear loteamento solicitados de acordo com a Lei Federal 218, na decisão sobre a harmonização deve especificar:

  1. Nome, endereço de residência da pessoa em causa, informações sobre documentos de identidade (para os cidadãos), o nome ea localização da organização, um número recorde no registo, Innn (para pessoas jurídicas, exceto para estrangeiros).
  2. Área e terreno cadastral.
  3. limites refinamento da porção condição.
  4. O direito da pessoa em causa de aplicar sem instrumento de mandato com o pedido de registo cadastral em conexão com a determinação de fronteiras.

Outras disposições do art. 39.15

Validade da decisão relativa à harmonização da área – 2 anos. O assunto, em relação ao qual foi tirada, garante a produção de obras cadastrais, que são necessários para a formação dos esclarecimentos solicitados colocar quaisquer limites. A decisão sobre a harmonização atua como uma base para a concessão de terras pelas regras consagrado Art. 39.17 ZK. Se o número de aplicações para a aplicação actual acordo de venda, na decisão de recusar a concordar, deve haver uma indicação do fracasso da sua adopção. Uma decisão negativa deve ser fundamentado e incluir uma descrição de todas as causas.

Não aprovação

Até 2020/01/01, as estruturas executivas do poder estatal e auto-governo local, com autoridade para dispor dos sítios pertencentes à propriedade municipal ou estadual, o direito de se recusar a concordar com a prestação de loteamento sem licitação. As razões para isso são fornecidos no art. 39.16, e pode ser fixado na legislação regional. instituições autorizadas têm o direito de tomar uma decisão negativa se:

  1. O requerente é uma pessoa que não tem direito a comprar loteamento sem licitação, de acordo com o Código de Terras.
  2. a permissão de planeamento concedida livre de royalties ou uso ilimitado, vida posse hereditária ou arrendamento. A excepção prevista nos casos em que o requerente é o proprietário de tais direitos ou o pedido tenha sido apresentado em conformidade com o art. 39,10 (bobina. 10, n. 2) K.
  3. Nadel concedida associação sem fins lucrativos criada por cidadãos de conduzir atividades relacionadas à horticultura / jardinagem, famílias suburbanas ilhas, zonas de desenvolvimento integrado de construção para habitação individual. Uma exceção é fornecido para os casos de apresentação de um membro aplicação de tal organização ou associação, se um objeto está incluído na propriedade comum.
  4. No site são edifícios localizados, estruturas, instalações, obras em andamento, que pertencem a pessoas físicas e jurídicas. Uma excepção é fornecido para os casos quando a construção, incluindo a construção inacabada, localiza-se na colocação em condições de servidão ou a presença de um objecto ao abrigo do Art. 39,36 (p. 3) K. Neste caso, uma tal disposição não deve excluir a operação de colocação em conformidade com os pontos de vista de utilização aceitável. Uma exceção é encontrada também nos casos em que uma declaração sobre a harmonização do proprietário desses endereços, estruturas, instalações em-los, uma construção inacabada objeto.
  5. Coloque retirado ou limitado em circulação, e não é permitido transferir o direito que é afirmado no comunicado.
  6. O local é reservado para as necessidades municipais e estaduais, se a pessoa em causa tenha solicitado a sua transferência para o permanente (ilimitado) ou livre uso, propriedade ou locação por um período mais longo do que o tempo que a decisão de reservar ação. A legislação, no entanto, permite uma exceção. Ele forneceu para ocasiões quando vestindo é fornecido para fins de backup.
  7. O sítio está localizado dentro de uma área em relação à qual a outra entidade assinaram um acordo de desenvolvimento do território. A exceção é quando um aplicativo chama o proprietário de estruturas, edifícios e instalações em eles, objetos de construção inacabada, estão em tal loteamento ou zona titular.

Fracasso de acordo também permitiu se colocar especificado na aplicação, atua como objecto do leilão, aviso de que é tomada em conformidade com o n. 19 st. 39.11. Uma decisão negativa pode ser tomado em outros casos, fixa Código.