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documentos legais: o que é importante conhecer os proprietários de imóveis

Não é nenhum segredo que o número de operações e transações com o setor imobiliário continua a crescer. Trata-se não só a compra / venda, mas também outras circunstâncias, você pode encontrar um. Assim, nem mesmo planejando para comprar ou vender imóveis, sabendo que tais documentos de título não será supérfluo.


Para isso pode ser útil?

  • compradores e vendedores de imóveis;
  • receber uma herança, doação;
  • aqueles que privatizar seu espaço de vida;
  • proprietários.

A noção de que os documentos de título – um certificado de propriedade, é errônea. O último é obtido com base no mesmo, mas não é.

documentos legais – o que são e como eles são feitos?

Os documentos que estabelecem o direito de incluir o seguinte:

  • contratos, que licença registro e suas condições de transferência (presente, compra, privatização, venda e assim por diante);
  • evidência obtida após a adopção da herança ;
  • entrou em vigor decisões judiciais e assentamentos (como resultado da divisão dos direitos de propriedade real);
  • atos de comissionamento (para novos edifícios, casas);
  • para projetos em construção – o papel confirmando o pagamento integral de ações (para GSK, HBC e DSC).

Decisões ou decisões dos sovietes locais (para recebido após 29 de outubro de 1993 registo obrigatório no Comitê de Recursos Terrestres) também são documentos que estabelecem o direito, se nós estamos falando sobre os sites.

Evidência de direito perpétuo de usar a terra ou a propriedade são considerados apenas em conjunto com as decisões e resoluções pertinentes.

A lista de tais documentos é determinada pela Lei de inscrição estadual dos direitos. Muitas vezes os documentos de título pode ser emitido na forma livre. De fato, muitas das formas aprovadas de documentos não existe (por exemplo, contratos). Por outro lado, os requisitos para mais do que claro: eles devem não ser contrária à lei, ter uma descrição detalhada da operação e do tipo do direito a ela, bem como detalhes de seus participantes.

Documentos obtidos a partir TIB, diversos fundos e gestão da propriedade, pode não ser o estabelecimento direita e servir como um complemento a eles.

Se o artigo for escrito à mão, a letra deve ser legível e o texto – pen escrita. documento de várias páginas são numeradas e costurado. Textos que não podem ser interpretação inequívoca nelas contidas (edit, Registro, limpeza, etc.), é melhor não assinar, pois isso pode levar a problemas futuros com as autoridades de registro.

Normalmente, uma documentos corretamente formatados são perpétuas (exceto nos casos em que o prazo previsto no documento). Eles terão que alterar apenas no caso em que a lei recentemente adoptada contradiz o antigo, em que elas foram feitas.

documentos legais – para que servem?

Primeiro de tudo eles são obrigados a registar os seus direitos de propriedade, que são o resultado da transação. Quando se trata de propriedade, o papel no qual o recurso por um longo tempo, eles não podem ser alterados, desde que não há necessidade de realizar qualquer operação.

Em segundo lugar, eles vão precisar na prossecução dos seus direitos (no caso de alguém reivindica a eles). Então, aconteceu que a pessoa recebeu um certificado da autoridade de registro, e depois de algum tempo – um processo, e foi mal na história do apartamento, que ele comprou. Portanto, qualquer corretor de imóveis séria antes que a transação irá verificar os documentos de título para o setor imobiliário, que irá acompanhar toda a cadeia (quando e para quem a propriedade foi transferida ao longo da história da existência).