Qual é o valor do inventário do apartamento? Como você sabe dela?

Quando a venda de habitação e compra de é dada especial atenção ao valor do inventário, uma vez que afecta o valor do imposto imobiliário. quantidade de pagamentos de impostos estabelecidos por lei, como a base de cálculo é o certificado do valor do inventário do apartamento de BTI.

definição

Inventário de avaliação do imóvel é realizada por funcionários da BTI. Assim, o termo "valor de inventário do apartamento" significa uma avaliação financeira do objeto. De muitas maneiras, este resultado depende dos seguintes fatores:

• tamanho de caixa;
• vida útil;
• disponibilidade de instalações municipais;
• as características de qualidade do objecto.

avaliação do inventário – os principais critérios considerados ao fazer transações imobiliárias. Além disso, este indicador é tido em conta na determinação do montante do pagamento do imposto pelo proprietário de uma instalação residencial. O próprio termo apareceu há relativamente pouco tempo. E a razão para a sua introdução no sistema serviu como um nível bastante baixo de deduções fiscais. Ajuda do IPV pode ser emitido para o proprietário da propriedade em pessoa ou por procuração.

As principais diferenças em relação à avaliação de estoque de terrenos

método Cadastral de estimar o custo da propriedade é bastante diferente do inventário. No desenvolvimento deste Ministério de avaliação variedade de Finanças (Ministério das Finanças) chamou a atenção para o aumento do pagamento de impostos para o orçamento. Isso ocorreu devido ao fato de que o aumento habitual na disponíveis no momento as taxas de imposto, que era impossível. É por isso que o Ministério das Finanças decidiu recorrer a tais métodos. O principal objetivo de tal roque foi a aproximação máxima para o valor do imóvel no mercado. Ao longo do tempo, a avaliação cadastral recebeu apoio jurídico na forma da lei "sobre o valor da Federação Russa".

Assim, podemos concluir que as cadastrais e valor do estoque apartamentos diferem nos seguintes parâmetros:

• status do objeto – o prestígio de sua posição;
• o nível de conforto;
• localização.

valor cadastral é tão perto quanto possível do mercado. Enquanto inventário avalia apenas a própria estrutura e os materiais de que ela foi feita. Ao avaliar o inventário dos proprietários de apartamentos será confrontado com dificuldades em massa. Por exemplo, para levar a cabo esta operação só pode organização oficial. Enquanto que para o valor cadastral do objeto, será suficiente para chamar de lar avaliador.

O valor do inventário do apartamento: como descobrir

Os especialistas recomendam proprietários para identificar a avaliação de inventário aplicam às autoridades públicas. Calcular a taxa pode ser independentemente. No entanto, isso não é tão simples, e muitas vezes precisa de referência não está à mão.

No território de cada localidade deve necessariamente ser localizado IPV, em que o local de residência de qualquer proprietário será capaz de obter informações sobre o inventário. O proprietário das instalações tem todo o direito de discordar com o valor estimado obtido e recorrer da decisão do IPV em tribunal.

Há um outro método de cálculo do valor de inventário do apartamento – no "Rosreestra". Este serviço é fornecido modo in-line no site oficial da organização. Mas se o objeto foi privatizada até 2012, então há um risco dos dados não correspondem à realidade.

O cálculo do valor de inventário do apartamento

A base para o cálculo do valor de inventário aceitaram a avaliação redução chamada. Tais ações são realizadas com o uso de informações sobre o valor contido nas publicações do distante 1969.

O valor do inventário do apartamento é calculado da seguinte forma: custo total menos o tempo ea obsolescência do objeto.

esquema de cálculo

Assim, os cálculos fundamentais são feitas como se segue:

1. Calcular o preço de reposição da sala. Este cálculo é realizado através da análise do estado inicial da concepção e material do objecto, bem como através da comparação da informação recebido com os dados na recolha.
2. Calculando os fatores básicos e correção. Então, com sua ajuda, ele revelou o valor real do objeto.
3. Calculado o montante da deterioração edifício final. Além disso, tanto moral e temporário. Então IPV altera desgaste custos de inventário, multiplicando-se as unidades percentuais detectados no componente de desgaste.
4. A realização do cálculo é considerada o cálculo da diferença entre a quantidade total do item e a quantidade de desgaste geral.

O valor do inventário do apartamento – um parâmetro importante. Calculá-lo pode ser o seu próprio. No entanto, isso vai exigir as informações necessárias a partir das colecções originais e foco no processo. Caso contrário, o proprietário está arriscando admitir erro e, como resultado, gastar o tempo em vão.